Sismabonus: possibile anche su immobili destinati alla locazione

Regolare Commento Stampare

Con la risoluzione n. 22/E/2018, l'Amministrazione finanziaria risponde all'istanza di interpello sollevata da una società che chiedeva se gli interventi di adeguamento antisismico, posti in essere su un proprio immobile situato in un comune classificato in zona sismica 3, possano beneficiare della detrazione prevista dal comma 1-bis dell'art.

In termini pratici: il " sismabonus" essendo finalizzato a favorire la messa in sicurezza degli edifici per garantire l'integrità delle persone, spetta anche quando i soggetti passivi Ires che possiedono o detengono l'immobile in base a un titolo idoneo non utilizzano l'edificio direttamente ai fini produttivi, ma lo destinano alla locazione.

Il dubbio era sorto dalla lettura della circolare 29/2013 dell'Agenzia stessa, emessa con riferimento alla prima formulazione della suddetta norma, che limitava lo sconto fiscale alle abitazioni principali e alle attività produttive.

Detrazione sismabonus possibile anche per gli immobili destinati alla locazione, a chiarirlo la Risoluzione 22/E del 12 marzo 2018.

Le società che realizzano interventi su immobili destinati alla locazione possono usufruire delle detrazioni per la ristrutturazione di edifici ubicati in zone a rischio sismico.

Il sismabonus è una delle detrazioni fiscali per chi effettua lavori in casa attualmente in vigore e prevede la possibilità, sia per le persone fisiche (soggetti Irpef) che per le società (soggetti Ires) di portare in detrazione il 50% delle spese sostenute fino ad un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare, da ripartire in cinque quote annuali di pari importo.

L'Agenzia delle Entrate dopo aver ripercorso l'iter normativo che riguarda il sisma bonus e dopo aver considerato il fatto che non sussistono ulteriori vincoli di natura soggettiva o oggettiva per la fruizione del beneficio, ha stabilito che l'agevolazione può essere riconosciuta anche se gli immobili posseduti dalla società sono destinati alla locazione. La detrazione fiscale sale al 70% della spesa sostenuta se la realizzazione degli interventi determina il passaggio a una classe di rischio inferiore e aumenta all'80% se dall'intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori.